La DEAL analyse et publie chaque trimestre une note de conjoncture sur la construction neuve à La Réunion. Elle dresse un état du suivi des autorisations de construction et des mises en chantier pour les logements et les locaux non résidentiels.

Construction neuve à La Réunion : Octobre 2017 à Septembre 2018

De octobre 2017 à septembre 2018, le nombre de logements autorisés à la construction est estimé à 7930 à La Réunion, en hausse de 2,6 % par rapport à la même période un an auparavant. Les autorisations de construire diminuent fortement pour les logements individuels (-6,9 %) alors qu’elles sont très dynamiques pour les logements collectifs (+ 13,7 %). Le collectif demeure majoritaire, avec 4060 logements autorisés. En France, durant cette période, les autorisations de logement reculent de 5,8 %. Les autorisations de logements individuels et collectifs baissent respectivement de 4,3 et 6,8 %.

À La Réunion, le nombre estimé de logementsmis en chantier est en forte hausse de 12,5 % par rapport à la période octobre 2016 – septembre 2017. Cette augmentation est portée principalement par le collectif (+ 27,5 %). Les mises en chantier dans l’individuel progressent plus modestement (+ 1 ,2 %).

Nombre de logements autorisés et commencés à La Réunion

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Picto-télécharger Télécharger la dernière note de conjoncture de la construction neuve à La Réunion (pdf – 1 Mo)

Dernier bilan annuel sur la construction neuve à La Réunion : 2016

Le nombre de logements autorisés à la construction progresse de 2,5 % en 2016, après avoir fortement reculé en 2015. Malgré cette augmentation, le niveau de construction atteint reste bas avec 7 200 autorisations accordées. La région Ouest particulièrement dynamique, concentre un tiers des projets de logements. Dans l’Est les autorisations de construire sont en forte baisse (-19 %). Le collectif continue de soutenir la croissance de la construction mais sa part reste à nouveau minoritaire. Dans l’ensemble de l’île, la croissance profite davantage aux maisons individuelles (+ 6 %) et aux logements en résidence (+ 7 %). En 2016, 452 000 m2 de locaux professionnels ont été également autorisés à la construction, en hausse de 26 %.

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Picto-télécharger Télécharger le bilan annuel 2016 de la construction neuve à La Réunion (pdf – 2,3 Mo)

Besoin en logements à La Réunion d’ici 2035

La population de La Réunion devrait atteindre un million d’habitants d’ici 2035. L’INSEE et la DEAL ont publié en octobre 2018 une étude prospective sur le besoin en logements à La Réunion à cet horizon selon 3 hypothèses d’évolution de la population. L’hypothèse moyenne fait apparaître la nécessité de construire 170 000 logements supplémentaires, soit environ 7 700 logements par an, pour faire face aux besoins induits par l’augmentation future du nombre de ménages et à ceux non satisfaits à l’heure actuelle. Ces perspectives posent un large défi pour La Réunion : foncier constructible disponible limité, maintien des terres agricoles, préservation du patrimoine, enjeux environnementaux…

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Picto-télécharger Télécharger l’étude sur le besoin en logements à La Réunion d’ici 2035 (pdf – 6 Mo)

Source : DEAL Réunion (Direction de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement), INSEE

Pour aller pus loin :

DEAL : Construction neuve à La Réunion

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