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La commune de La Plaine des Palmistes fait partie des rares sans littoral à La Réunion. Elle fait la transition entre les deux grands massifs volcaniques de l’île. Son environnement, l’agriculture et le tourisme en font aujourd’hui sa richesse.

Présentation de la Plaine des Palmistes

Logo Plaine des PalmistesCode postal : 97431
Gentilé : Palmiplainois
Intercommunalité : CIREST
Superficie : 83,2 km²
Population : 6 157
Densité : 74 hab./km²
Logements : 3 145
Etablissements : 341
Maire : Marc Boyer

Carte la Plaine des PalmistesLa Plaine des Palmistes est une commune d’altitude située au centre de l’île, placée dans le couloir intervolcanique qui relie le Massif du Piton des Neiges et le volcan actif du Piton de la Fournaise. Elle est limitrophe des communes de Saint-Benoît au Nord, Sainte-Rose et Le Tampon au Sud.

La Plaine des Palmistes bénéficie d’un climat humide, frais et relativement venteux. Les conditions durant l’hiver austral peuvent être rigoureuses.

La Plaine des Palmistes se situe sur la seule route qui traverse l’île de Saint-Benoît au Tampon puis Saint-Pierre (N3) par les deux plaines, celles des Palmistes et des Cafres. Elle se trouve de fait assez éloignée du littoral et des centres d’activités.

La Plaine des Palmistes est une commune des Hauts située entre 900 et 1300 mètres d’altitude qui a conservé un environnement très préservé et un caractère rural. Sa situation et son climat lui permettent de disposer de vastes espaces naturels et fertiles, dont une part importante est consacrée à l’agriculture et à l’élevage. Pour le reste, les espaces sauvages et les forêts couvrent l’essentiel des surfaces jusqu’aux contreforts du Volcan. La Plaine des Palmistes constitue à ces égards un lieu touristique et de villégiature très apprécié. L’urbanisme reste modéré malgré le développement de quelques zones d’activités. On trouve à la Plaine des Palmistes l’essentiel des services et commerces de proximité mais il faudra descendre sur le littoral pour avoir accès aux grandes zones d’activités et commerciales.

L’urbanisme de la Plaine des Palmistes est resté très aéré malgré le développement de quelques zones d’activités. L’habitat est essentiellement composé de maisons individuelles et de cases créoles traditionnelles plus ou moins bien entretenues, et la commune compte une bonne part de résidences secondaires de « changement d’air ». Les prix sont abordables au regard de la sectorisation mais ils peuvent être ponctuellement élevés pour certains biens.

Carte des prix immobilier par commune

  • Mairie de la Plaine des Palmistes : 02 62 51 49 10
  • Inscription scolaire : 02 62 58 69 01
  • Gendarmerie : 02 62 51 30 04
  • Centre communal d’action social (CCAS) : 02 62 20 42 51

Annuaire des services à la Plaine des Palmistes

  • Centre de la Plaine des Palmistes : Mairie, église Sainte-Agathe…
  • Domaine des Tourelles
  • Cascade Biberon
  • Piton de l’Eau
  • Forêt de Bébour-Bélouve

Carte et plan de la Plaine des Palmistes

Quartiers de la Plaine des Palmistes

  • Situation et accès : Le centre ville de la Plaine des Palmistes s’étend le long de la N3 et entre les pentes du Volcan et le secteur de la Petite Plaine.
  • Type de quartier : Semi-rural, mixte
  • Habitat : Très grande majorité de maisons, très peu d’appartements, peu de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️
  • Situation et accès : Le quartier de la Petite Plaine jouxte le centre et se situe dans l’encaissement formé par les remparts qui séparent la Plaine des Palmistes de la vallée de Takamaka. C’est depuis la Petite Plaine qu’on accède à la Route Forestière de Bébour.
  • Type de quartier : Rural, mixte, reculé
  • Habitat : Maisons exclusivement, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️
  • Situation et accès : Le secteur du Bras des Calumets se situe le long de la N3 après le centre de la Plaine des Palmistes en direction du Col de Bellevue.
  • Type de quartier : Rural, mixte, reculé
  • Habitat : Maisons exclusivement, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️

Légende : ❌ Aucun   ⭐️ Faible   ⭐️⭐️ Moyen   ⭐️⭐️⭐️  Bon   ⭐️⭐️⭐️⭐️ Très bon

Urbanisme à la Plaine des Palmistes

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) définit les différentes zones et leurs règles de constructibilité : c’est un outil règlementaire qui est opposable aux différentes autorisations d’urbanisme.

Le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) identifie l’ensemble des risques (inondations, mouvements de terrain…) et définit et/ou rend obligatoires des mesures générales de prévention, de protection et de sauvegarde à cet égard. Le Plan de Prévention des Risques s’impose au Plan Local d’Urbanisme.

Sources : Mairie de la Plaine des Palmistes ; INSEE ; Notaires de France

Pour aller plus loin :

• Site de la Mairie de la Plaine des Palmistes

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