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La commune de Salazie est située dans le centre l’île, dans le cirque naturel du même nom. Territoire des hauts vert et préservé, Salazie offre un environnement exceptionnel et compte quelques trésors.

Présentation de Salazie

Logo Salazie RéunionCode postal : 97433
Gentilé : Salaziens
Intercommunalité : CIREST
Superficie : 103,8 km²
Population : 7 384
Densité : 71,1 hab./km²
Logements : 3 138
Etablissements : 454
Maire : Stéphane Fouassin

Carte de Salazie RéunionLa commune de Salazie fait partie des rares villes de La Réunion qui ne bénéficie pas de littoral, son territoire étant situé au centre de l’île entre 400 et 1100 mètres d’altitude, dans le cirque naturel du même nom. La commune est limitrophe des communes de Bras-Panon, Cilaos, La Possession, Saint-André, Saint-Benoît, Saint-Denis, Sainte-Marie et Sainte-Suzanne.

Située sur la Côte au Vent, la commune de Salazie bénéficie d’un climat humide tout en conservant un ensoleillement important. Les températures sont plus fraiches que sur le littoral, et continuant de diminuer en prenant de l’altitude.

Salazie est accessibile depuis Saint-André par la D48 qui longe la rivière du Mât. depuis le bourg de Salazie, la D48 continue jusqu’à Hell-Bourg, et la D52 dessert notamment Grand Ilet. C’est depuis Grand Ilet et le Bélier qu’on accède à la route forestière du Haut Mafate et au cirque.

Salazie est située à seulement 15 kilomètres de Saint-André et reste donc rapidement accessible, tout en bénéficiant d’un cadre naturel et de paysages grandioses. Les autres bourgs et ilets du cirque sont plus reculés. La culture vivrière reste l’activité essentielle de la commune, particulièrement celle du « chouchou » (la Christophine), légume star et emblématique de Salazie. Le cirque regorge de sites naturels exceptionnels et de possibilités de promenades et de randonnées, mais il abrite également parmi les plus belles maisons créoles de l’île à Hell-Bourg notamment (classé parmi les plus beaux villages de France). Salazie est ainsi un lieu de villégiature très apprécié.

Salazie forme dans son ensemble un secteur assez peu urbanisé et encore largement occupé par les espaces naturels. L’habitat est essentiellement composé de maisons individuelles, dont encore une bonne part de maisons créoles traditionnelles, mais on trouve ici ou là quelques ensembles collectifs de petites tailles et quelques micro-secteurs plus « urbanisés ». Salazie abrite quelques uns des plus beaux trésors architecturaux de l’habitat créole traditionnel. Les prix sont globalement abordables, sauf  pour certains biens d’exception.

Carte des prix immobilier par commune

  • Mairie de Salazie : 02 62 47 58 00
  • Gendarmerie : 02 62 47 80 03
  • Centre ville de Salazie : église Notre-Dame de l’Assomption, mairie…
  • Cascades : Cascade Blanche, Voile de la Mariée…
  • Hell-Bourg : centre, maisons créoles (Folio, Charmettes, Lucilly…), cimetière, Ecomusée, ancien thermes…
  • Mare à Poule d’Eau
  • Route forestière du Haut Mafate, Col des Boeufs
  • Canyoning Trou Blanc
  • Et plein d’autres choses…

Carte et plan de Salazie

Quartiers de Salazie

  • Situation et accès : Le village de Salazie est situé à l’entrée du cirque et il est accessible depuis Saint-André par la D48. Salazie conserve son charme authentique tout en bénéficiant d’un accès assez rapide sur le littoral.
  • Type de quartier : Semi-rural, éloigné, mixte
  • Habitat : Maisons quasi exclusivement, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️
  • Situation et accès : Hell-Bourg est situé dans l’Est du cirque au pied du plateau de Bélouve et le village est accessible en suivant la D48 depuis Salazie. Hell-Bourg est un vrai trésor classé parmi les plus beaux villages de France.
  • Type de quartier : Semi-rural, reculé, villégiature
  • Habitat : Maisons exclusivement, aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️
  • Situation et accès : Mare à Vieille Place est situé sur la D52 en direction de Grand Ilet depuis Salazie. 
  • Type de quartier : Rural, reculé
  • Habitat : Maisons quasi-exclusivement, aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️
  • Situation et accès : Grand Ilet est situé au fond du cirque à plus de 1000 mètres d’altitude. Le village est accessible depuis Salazie par la D52.
  • Type de quartier : Rural, reculé
  • Habitat : Maisons exclusivement, aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️

Légende : ❌ Aucun   ⭐️ Faible   ⭐️⭐️ Moyen   ⭐️⭐️⭐️  Bon   ⭐️⭐️⭐️⭐️ Très bon

Urbanisme à Salazie

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) définit les différentes zones et leurs règles de constructibilité : c’est un outil règlementaire qui est opposable aux différentes autorisations d’urbanisme.

  • Service urbanisme de la mairie de Salazie : 02 62 47 85 32

Le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) identifie l’ensemble des risques (inondations, mouvements de terrain…) et définit et/ou rend obligatoires des mesures générales de prévention, de protection et de sauvegarde à cet égard. Le Plan de Prévention des Risques s’impose au Plan Local d’Urbanisme.

Sources : Mairie de Salazie ; INSEE ; Notaires de France

Pour aller plus loin :

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