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La Possession est une commune située au Nord-Ouest de l’île. Profitant de l’activité économique du Port et de sa proximité avec Saint-Denis au Nord et Saint-Paul à l’Ouest, la ville a connu un développement économique et immobilier très important ces dernières années.

Présentation de La Possession

logo-la-possessionCode postal : 97419
Gentilé : Possessionnais
Intercommunalité : TCO
Superficie : 118,4 km²
Population : 32 261
Densité : 263 hab./km²
Logements : 12 535
Etablissements : 2 734
Maire : Vanessa Miranville

Carte La Possession RéunionLa commune de La Possession située au Nord-Ouest de l’île est limitrophe au Nord de Saint-Denis, au Sud de Saint-Paul, et elle s’étend du littoral jusqu’au cirque de Mafate dont elle couvre un large territoire jusqu’à la commune de Salazie à l’Est.

La Possession bénéficie d’un climat tropical sec et assez peu venteux. Comme ailleurs, l’air se fait plus frais en prenant de l’altitude. La pluviométrie est assez faible et l’ensoleillement fort.

La Possession est accessible au Nord par la route du Littoral (N1) et ses aléas, et au Sud toujours par la N1 qui relie Saint-Paul et le Sud. C’est la D1 qui dessert en partie les mi-pentes et relie Dos d’Ane. La ville peut subir les conséquences de la fermeture de la route du littoral et le trafic comme ailleurs est dense ensuite semaine mais plus calme le weekend. Les secteurs de la Possession sont régulièrement desservis par les bus du réseau urbain du TCO Kar’Ouest. Le réseau interurbain Car Jaune permet de relier les autres régions de l’île.

La situation de La Possession, proche de Saint-Denis au Nord (14km), des plages au Sud (18km) mais aussi du pôle économique que constitue le Port, en font un secteur recherché. La commune a entrepris de vastes travaux de requalification du centre ville, notamment avec la création de la nouvelle ZAC Coeur de Ville et son éco-quartier, qui redessine le centre ville de La Possession et son interconnexion avec d’autres quartiers. La Possession est une commune économiquement dynamique avec un des taux de chômage les plus faibles de la région, et attractive pour sa situation, mais elle subit aussi l’attractivité de Saint-Paul et de Saint-Denis pour les loisirs ou les activités culturelles. La ville dispose d’écoles, collèges, d’un lycée, de commerces ou centres sportifs, et développe des infrastructures de loisirs et d’agrément.

La commune de La Possession est celle qui a connu la croissance démographique la plus importante ces dernières années, sa situation stratégique entre Saint-Denis et Saint-Paul en faisant un secteur logiquement très recherché. La commune s’est beaucoup développée et urbanisée et continue de le faire en privilégiant aujourd’hui les enjeux écologiques. La Possession propose ainsi des quartiers et des habitats très variés. Des nouveaux éco-quartiers du centre ville en passant par des secteurs résidentiels ou au contraire plus populaires, ou bien encore les hauts préservés mais plus isolés, la commune propose un large choix d’habitats possibles. L’offre est encore majoritairement composée de maison individuelles, mais l’habitat collectif et l’offre locative se développent rapidement, tant privé que social. Les prix de l’immobilier sont logiquement assez élevés. Certains lotissements résidentiels constitués exclusivement de belles maisons affichent des prix parmi les plus élevés de la région, comme certains quartiers préservés de mi-pente avec accès rapide à la 4 voies. Il subsiste des quartiers plus populaires, dans les bas et dans les hauts, et où les prix sont plus abordables.

Carte des prix immobilier par commune

Requalification du centre ville de La Possession – ZAC Coeur de Ville planifié jusqu’en 2025.

  • Mairie de La Possession : 02 62 22 20 02
  • Inscription scolaire : 02 62 27 27 80
  • Police municipale : 02 62 22 03 89
  • Centre communal d’action social (CCAS) : 02 62 71 10 90

Annuaire des services de La Possession

  • Eglise Notre-Dame de l’Assomption
  • Chemin Crémont ou chemin des Anglais
  • Dos d’Ane : Cap Noir, Roche Verre Bouteille…
  • Mafate

Carte et plan de La Possession

Quartiers de La Possession

  • Situation et accès : Le quartier du centre ville de La Possession s’étend sur le littoral entre la Grande Ravine des Lataniers et la Ravine à Marquet. Il bénéficie d’un accès immédiat à la N1 est des services et commodités de premières nécessités.
  • Type de quartier : Urbain, mixte
  • Habitat : Equilibré entre maisons et appartements, part de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️⭐️
  • Situation et accès : La ZAC Coeur de Ville est un nouveau quartier en création qui jouxte le centre-ville et s’étend sur 34 ha entre la Grande Ravine des Lataniers au Nord et la Ravine à Marquet au Sud jusqu’au secteur Boeuf Mort. Ce vaste projet dont la construction à débuté en 2016 sera livré progressivement d’ici 2025. La première tranche de travaux prévus concerne l’axe Boeuf Mort, Leconte de Lisle Raymond Vergès et prévoit la construction de près de 500 logements, des zones de bureaux et de commerces, des équipements et services et l’aménagement de voies de circulation supplémentaire. Le projet global prévoit la construction de près de 1700 logements, un coeur commerçant, des jardins paysagers, un établissement de santé, deux groupes scolaires, des commerces, des services et autres équipements sportifs.
  • Type de quartier : Ecoquartier, mixte, résidentiel
  • Habitat : Appartements quasi exclusivement, part de logement social
  • Equipements et services (à terme 2025) : ⭐️⭐️⭐️
  • Situation et accès : Boeuf Mort est le quartier enserré par le nouveau Coeur de Ville, Moulin Joli, Saint-Laurent et Sainte-Thérèse. Il privilégie d’une situation préservée tout en bénéficiant d’un accès rapide à la N1. Il est a proximité immédiate des commerces et services.
  • Type de quartier : Semi-urbain, résidentiel
  • Habitat : Majorité de maison, peu d’appartements, part de logement social
  • Equipements et services : ⭐️
  • Situation et accès : Le quartier de la Rivière des Galets longe la rivière du même nom et grimpe jusqu’au secteur de Halte-Là. Ils bénéficient de leur proximité avec les axes rapides et les zones d’activités industrielles et commerciales. Le quartier de Moulin Joli situé au dessus de Halte Là jusqu’à Pichette s’est beaucoup développé ces dernières années.
  • Type de quartier : Semi-urbain, mixte
  • Habitat : Majorité de maisons, appartements, part de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️
  • Situation et accès : Ces quartiers des mi-pentes qui dominent La Possession et Le Port sont situés entre 300 et 500 mètres d’altitude. Pichette est un quartier résidentiel et encore semi-rural même si l’urbanisation grignote. Plus haut, le secteur du plateau, est le dernier avant Dos’Ane et il offre un environnement naturel et préservé.
  • Type de quartier : Semi-rural, résidentiel
  • Habitat : Maisons quasi exclusivement, peu de maisons, très peu de logement social
  • Equipements et services : ⭐️
  • Situation et accès : Le quartier Saint-Laurent est délimité entre Moulin Joli au Sud et Boeuf Mort au Nord, l’avenue Mahatma Gandhi à l’Ouest et le quartier Sainte-Thérèse à l’Est. Ce quartier devrait bénéficier de sa proximité avec le nouveau Coeur de Ville en construction.
  • Type de quartier : Urbain, populaire
  • Habitat : Majorité d’appartements, maisons, bonne part de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️⭐️
  • Situation et accès : Sainte-Thérèse est un quartier des mi-pentes de La Possession situé entre Moulin Joli et Boeuf Mort. Il surplombe le quartier Saint-Laurent et s’étend entre 200 et 400 mètres jusqu’à Pichette. Il reste assez proches des axes rapides et des zones d’activité.
  • Type de quartier : Semi-urbain, résidentiel
  • Habitat : Majorité de maisons, peu d’appartements, peu de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️
  • Situation et accès : Le quartier de la Ravine à Malheur se situe entre l’entrée de la route du littoral au Sud et la Grande Chaloupe au Nord et s’étend le long de la route de la Montagne (RD41) qui grimpe jusqu’à la ravine de la Grande Chaloupe à hauteur du 25è km.
  • Type de quartier : Semi-rural, résidentiel
  • Habitat : Maisons quasi exclusivement, très peu d’appartements, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️
  • Situation et accès : Le quartier de la Grande Chaloupe se situe au niveau de la ravine du même nom et fait la séparation entre les communes de La Possession au Sud et Saint-Denis au Nord. Ce secteur chargé d’histoire est connu pour être sur le tracé du fameux Chemin des Anglais qui relie La Possession à Saint-Denis à pied (la plus ancienne chaussée de l’île), et aussi pour abriter la seule ancienne gare ferroviaire de La Réunion, aujourd’hui inscrite au titre des monuments historiques. Quelques dizaines de famille vivent à la Grande Chaloupe.
  • Type de quartier : Enclavé, populaire
  • Habitat : Maisons exclusivement, aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️
  • Situation et accès : Le village de Dos d’Ane est situé à 1000 m d’altitude au bout de la D1 qui part de la rivière des Galets. Le village est installé dans une sorte de mini-cirque qui surplombe la rivière des Galets et borde le rempart Nord de l’entrée du cirque de Mafate. Le village vie essentiellement de l’agriculture
  • Type de quartier : Rural, reculé
  • Habitat : Maisons exclusivement,  aucun, logement social
  • Equipements et services : ⭐️
  • Situation et accès : Le cirque de Mafate constitue un des lieux les plus reculés de La Réunion, accessible uniquement à pied ou en hélicoptère, dont plusieurs ilets (villages des hauts et des cirques) sont rattachés à la commune de La Possession (Ilet à Malheur, Aurère, Grand Place, Ilet à Bourse, La Nouvelle). Le cirque compte environ 700 habitants au total répartis dans différents îlets, qui vivent du tourisme. La totalité du cirque de Mafate est sur l’espace protégé du Parc National. On ne décide pas d’habiter à Mafate…
  • Type de quartier : Rural, reculé, enclavé
  • Habitat : Maisons exclusivement, aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️

En Savoir +Cirque de Mafate

Légende : ❌ Aucun   ⭐️ Faible   ⭐️⭐️ Moyen   ⭐️⭐️⭐️  Bon   ⭐️⭐️⭐️⭐️ Très bon

Urbanisme à La Possession

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) définit les différentes zones et leurs règles de constructibilité : c’est un outil règlementaire qui est opposable aux différentes autorisations d’urbanisme.

Le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) identifie l’ensemble des risques (inondations, mouvements de terrain…) et définit et/ou rend obligatoires des mesures générales de prévention, de protection et de sauvegarde à cet égard. Le Plan de Prévention des Risques s’impose au Plan Local d’Urbanisme.

 

Sources : Mairie de la Possession ; INSEE ; Notaires de France

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