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La Possession est une commune située au nord ouest de l’île. Profitant de l’activité économique du Port et de sa relative proximité avec Saint-Denis au Nord et les plages à l’Ouest, la ville a connu un développement économique et immobilier très important ces dernières années. Elle est aussi une porte d’entrée vers le cirque de Mafate.

Présentation de La Possession

IdentitéCode postal : 97419
Gentilé : Possessionnais
Intercommunalité : TCO
Superficie : 118,4 km2
Population : 32 261
Densité : 263 hab./km2
Logements : 12 535
Etablissements : 2 734
Maire : Vanessa Miranville
Logo La Possession
Situation
La commune de La Possession située au Nord-Ouest de l'île est limitrophe au Nord de Saint-Denis, au Sud de Saint-Paul, et elle s'étend du littoral jusqu'au cirque de Mafate dont elle couvre un large territoire jusqu'à la commune de Salazie à l'Est.
Climat
La Possession bénéficie d’un climat tropical sec et assez peu venteux. Comme ailleurs, l'air se fait plus frais en prenant de l'altitude.
Accès
La Possession est accessible au Nord par la route du Littoral (N1) et ses aléas, et au Sud toujours par la N1 qui relie Saint-Paul et le Sud. C'est la D1 qui dessert en partie les mi-pentes et relie Dos d'Ane.
Présentation
La situation de La Possession, proche de Saint-Denis au Nord (14km), des plages au Sud (18km) mais aussi du pôle économique que constitue le Port, en font un secteur recherché. La commune a entrepris de vastes travaux de requalification du centre ville, notamment avec la création de la nouvelle ZAC Coeur de Ville et son éco-quartier, qui redessine le centre ville de La Possession et son interconnexion avec d'autres quartiers. La Possession est une commune économiquement dynamique avec un des taux de chômage les plus faibles de la région, et attractive pour sa situation, mais elle subit aussi l'attractivité de Saint-Paul et de Saint-Denis pour les loisirs ou les activités culturelles. La ville dispose d'écoles, collèges, d'un lycée, de commerces ou centres sportifs, et développe des infrastructures de loisirs et d’agrément.
Grands projets
Requalification du centre ville de La Possession - ZAC Coeur de Ville planifié jusqu'en 2025
Habitat
La commune s'est beaucoup développée et urbanisée ces dernières années, et continue de le faire en privilégiant aujourd'hui les enjeux écologiques. La Possession propose ainsi des quartiers et des habitats très variés. Des nouveaux éco-quartiers du centre ville en passant par des secteurs résidentiels ou au contraire plus populaires, ou bien encore les hauts préservés mais plus isolés, la commune propose un large choix d'habitats possibles.
Prix immobilier
Les prix de l'immobilier à La Possession sont logiquement assez élevés. Certains lotissements résidentiels constitués exclusivement de belles maisons affichent des prix parmi les plus élevés de la région, comme certains quartiers préservés de mi-pente avec accès rapide à la 4 voies. Il subsiste des quartiers plus populaires, dans les bas et dans les hauts, et où les prix sont plus abordables.
Appartement ancienAppartement neufMaison ancienneTerrain
2110 € / m24510 € / m2282 000 €260 € / m2

Carte de la commune de La Possession

Quartiers de La Possession

La commune de La Possession est celle qui a connu la croissance démographique la plus importante ces dernières années, sa situation stratégique entre Saint-Denis et Saint-Paul en faisant un secteur logiquement très recherché. L’offre est majoritairement composée de maison individuelles, même si l’habitat collectif et l’offre locative se développent rapidement, tant privé que social.

Centre ville

plus Services ; commerces ; accès immédiat N1

moins Urbanisation ; habitat hétérogène : températures élevées

Le quartier du centre ville de La Possession s’étend sur le littoral entre la Grande Ravine des Lataniers et la Ravine à Marquet. Ce petit secteur qui borde la N1 concentre les services publics et les commerces mais dispose aussi d’équipements sportifs. Ce quartier plutôt populaire comprend des maisons individuelles mais quasiment autant de logements collectifs, dont une part de logements sociaux.


Ecoquartier ZAC Coeur de Ville

plus Proche centre-ville ; Ecoquartier ; services ; commerces ; accès N1

moins Urbanisation ; températures élevées

La ZAC Coeur de Ville est un nouveau quartier en création qui jouxte le centre-ville, et s’étend sur 34 ha entre la Grande Ravine des Lataniers au Nord et la Ravine à Marquet au Sud jusqu’au secteur Boeuf Mort. Ce vaste projet dont la construction à débuté en 2016 sera livré progressivement d’ici 2025. La première tranche de travaux prévus concerne l’axe Boeuf Mort, Leconte de Lisle Raymond Vergès et prévoit la construction de près de 500 logements, des zones de bureaux et de commerces, des équipements et services et l’aménagement de voies de circulation supplémentaire. Le projet global prévoit la construction de près de 1700 logements, un coeur commerçant, des jardins paysagers, un établissement de santé, un groupe scolaire, des commerces, des services et autres équipements sportifs.


Rivière des Galets / Moulin Joli

plus Situation ; services ; commerces ; accès N1

moins Urbanisation ; habitat hétérogène ; températures élevées

Ce petit quartier longe la rivière des Galets de la N1 jusqu’à Halte Là et couvre le secteur en développement de Moulin Joli. C’est un quartier populaire qui a connu un développement et une urbanisation importante compte tenu de sa situation (centre économique du Port, accès voir rapide…). L’habitat mêle constructions récentes et logements plus anciens. Le parc de logement est encore en majorité composé de maisons individuelles. Le secteur de Moulin Joli propose une offre de logements variés (terrains, maisons, appartements), en achat libre ou avec l’aide de dispositifs de soutien à l’acquisition.


Ravine à Malheur

plus Environnement préservé ; vue possible ; climat plus frais

moins Accès ; peu de commerces et services

Le quartier de la Ravine à Malheur se situe entre l’entrée de la route du littoral au Sud et la Grande Chaloupe au Nord et s’étend sur le secteur de la route de la Montagne (RD41) qui grimpe jusqu’à la ravine de la Grande Chaloupe à hauteur du 25è km. L’habitat est quasi-exclusivement composé de maisons individuelles qui bordent la RD41.


Grande Chaloupe

plus Lieu historique ; environnement naturel

moins Accès ; températures élevées ; pas de commerce ni service

Le quartier de la Grande Chaloupe se situe au niveau de la ravine du même nom et fait la séparation entre les communes de La Possession au Sud et Saint-Denis au Nord. Ce secteur chargé d’histoire est connu pour être sur le tracé du fameux Chemin des Anglais qui relie La Possession à Saint-Denis à pied (parmi les plus anciennes chaussées de l’île construite dès 1730), et aussi pour abriter la seule ancienne gare ferroviaire de La Réunion, aujourd’hui inscrite au titre des monuments historiques. Quelques dizaines de famille vivent à la Grande Chaloupe.


Saint-Laurent

plus Situation ; accès N1

moins Habitat hétérogène

Le quartier Saint-Laurent est délimité entre Moulin Joli au Sud et Boeuf Mort au Nord, l’avenue Mahatma Gandhi à l’Ouest et le quartier Sainte-Thérèse à l’Est. Ancien secteur difficile de la commune, le quartier populaire de la ZAC Saint-Laurent jouit d’une bonne situation et devrait bénéficier de sa proximité avec le nouveau Coeur de Ville en construction. L’habitat est composé de logements collectifs, dont une part de logements sociaux, mais aussi de maisons individuelles de différents standings.


Sainte-Thérèse

plus Quartier résidentiel ; climat plus frais ; proximité N1

moins Urbanisation

Sainte-Thérèse est un quartier des mi-pentes de La Possession situé entre Moulin Joli et Boeuf Mort. Il surplombe le quartier Saint-Laurent et s’étend entre 200 et 400 mètres jusqu’à Pichette. C’est un quartier plutôt résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles, mais qui dispose de services et de commerces à proximité.


Boeuf Mort

plus Situation ; quartier résidentiel ; proximité N1

moins Urbanisation

Boeuf Mort est le quartier enserré par le nouveau Coeur de Ville, Moulin Joli, Saint-Laurent et Sainte-Thérèse. C’est un quartier résidentiel recherché, essentiellement composé de maisons individuelles, de belles villas et de quelques ensemble collectifs récents, dont certains logements sociaux. La quartier de Boeuf Mort privilégie d’une situation préservée tout en bénéficiant d’un accès rapide à la N1. Il est a proximité immédiate des commerces et services.


Pichette / Plateau

plus Environnement préservé ; vue possible ; proximité zones activités ; climat plus frais

moins Accès ; urbanisation ; peu de commerces

Ces quartiers des mi-pentes qui dominent La Possession et Le Port sont situés à mi-hauteur entre 300 et 500 mètres d’altitude. Pichette est une quartier résidentiel et encore préservé même si l’urbanisation grignote. Il est quasi-exclusivement composé de maisons individuelles et de villas. Plus haut, le secteur du plateau, le dernier avant Dos’Ane, offre un environnement naturel et préservé où l’habitat traditionnel prédomine.


Dos d’Ane

plus Environnement naturel et préservé ; climat plus frais ; accès cirque de Mafate

moins Accès ; peu de commerces et services

Le village de Dos d’Ane est situé à 1000 m d’altitude au bout de la D1 qui part de la rivière des Galets. Le village est installé dans une sorte de mini-cirque qui surplombe la rivière des Galets et borde le rempart Nord de l’entrée du cirque de Mafate. Dos d’Ane dispose des services de premières commodités (école, boulangerie, épicerie, station essence…). Le village vie essentiellement de l’agriculture et l’habitat est exclusivement composé de maison individuelles et de cases traditionnelles.


Mafate

plus Environnement naturel et protégé ; un autre temps

moins Accès ; espaces reculés

Le cirque de Mafate constitue un des lieux les plus reculés de La Réunion, accessible uniquement à pied ou en hélicoptère, dont une grande partie est rattachée à la commune de La Possession (et Saint-Paul). Le cirque compte environ 700 habitants au total répartis dans différents îlets, qui vivent du tourisme. La totalité du cirque de Mafate est sur l’espace protégé du Parc National. On ne décide pas d’emménager à Mafate..


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