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Commune verte et agricole, Saint-André n’en est pas moins l’une des plus peuplée de l’ile. La ville a connu de fortes transformations ces dernières années et elle offre aujourd’hui un visage nouveau, que ce soit dans le centre comme aux alentours.

Présentation de Saint-André

Logo Saint-André RéunionCode postal : 97440
Gentilé : Saint-Andréens
Intercommunalité : CIREST
Superficie : 53,1 km²
Population : 55 730
Densité : 1 050,1 hab./km²
Logements : 21 098
Etablissements : 4 356
Maire : Jean-Paul Virapoullé‎

Carte Saint-André RéunionLa commune de Saint-André est situé au Nord-Est de l’île et elle est limitrophe des communes de Sainte-Suzanne au Nord, de Bras-Panon au Sud et de Salazie à son extrémité Ouest.

Saint-André bénéficie d’un climat tropical chaud et humide. La pluviométrie est plus importante que dans le Nord de l’île mais sans être aussi abondante que dans le Sud-Est ou au Volcan.

Sainte-André est accessible depuis le nord (Sainte-Suzanne) et le sud (Bras-Panon) via la RN2 qui la traverse. Le trafic depuis et jusqu’à Saint-Denis est chargé aux heures de pointes, de même que sur les principaux axes qui sillonnent la commune.

Bien que la commune de Saint-André couvre un territoire relativement modeste, elle est tout de même la 5ème ville du département avec plus de 55 000 habitants. Elle profite de sa proximité avec les centres économiques du Nord et dispose sur son territoire de plusieurs zones d’activités et commerciales. La commune a connu une urbanisation importante, dans le centre ville qui a changé de visage en quelques années, mais aussi sur certains secteurs littoraux comme à Cambuston. Une part importante de son espace reste occupé par les champs de canne à sucre et les espaces naturels. Saint-André est la porte d’entrée vers Salazie qui est le plus accessible des 3 cirques.

Saint-André dispose d’environnements et d’habitats très différents. On y trouve des quartiers urbains et commerçants, d’autres plus calmes et résidentiels, ou encore certains secteurs beaucoup plus ruraux. L’offre est variée entre maisons individuelles et appartements de tous standings.

Carte des prix immobilier par commune

Nouveau programme de renouvellement urbain (NPRU) du centre ville

  • Mairie de Saint-André : 02 62 58 88 88
  • Inscription scolaire : 02 62 58 88 41
  • Police municipale : 02 62 58 88 77
  • Centre communal d’action social (CCAS) : 02 62 46 39 39

Annuaire des services à Saint-André

  • Eglise de Saint-André
  • Maison Martin Valliamé
  • Parc du Colosse
  • Temple tamoul du Colosse
  • Etang de Bois Rouge

Carte et plan de Saint-André

Quartiers de Saint-André

  • Situation et accès : Le centre ville de Saint-André se situe entre la RN2 et l’avenue de France. Il a fait l’objet de profonds changements et d’une urbanisation importante, et mêle nouvelles constructions, programmes plus anciens et habitat traditionnel. C’est un quartier animé et commerçant qui profite sa proximité avec la voie rapide.
  • Type de quartier : Urbain, mixte, populaire
  • Habitat : Majorité d’appartements, maisons, forte part de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️⭐️
  • Situation et accès : Le quartier de Bois Rouge est situé sur le littoral à la frontière avec la commune de Sainte-Suzanne au Nord du centre ville. Le secteur est connu pour accueillir notamment l’usine de Bois Rouge et la distillerie de Savannah. Il comprend quelques ilots d’habitations résidentielles.
  • Type de quartier : Semi-urbain, résidentiel
  • Habitat : Maisons exclusivement, aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️
  • Situation et accès : Le secteur de Cambuston est situé entre le centre ville, Bois Rouge et le Quartier Français à Sainte-Suzanne. Cette situation centrale et rapidement accessible lui offre de nombreux avantages, et qui ont logiquement entrainé une urbanisation importante et une certaine promiscuité.
  • Type de quartier : Urbain, mixte
  • Habitat : Majorité de maisons appartements, part de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️⭐️
  • Situation et accès : Le quartier de Champ Borne borde l’océan entre l’Etang de Bois Rouge et Patelin. Il bénéficie de sa proximité avec le centre et la voie rapide tout en profitant d’un environnement aéré.
  • Type de quartier : Semi-urbain, résidentiel
  • Habitat : Grande majorité de maisons, appartements, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️
  • Situation et accès : La ZAC Fayard s’étend sur 35 hectares environ autour du Chemin du Centre, entre le centre ville et Champ Borne. Il fait l’objet d’un vaste programme de construction de logements sociaux.
  • Type de quartier : Urbain, populaire
  • Habitat : Majorité d’appartements, maisons, forte part de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️
  • Situation et accès : Le quartier du Bras des Chevrettes est situé sur les mi-pentes de Saint-André en surplomb du centre ville et de l’océan. Il reste proche de la voie rapide et des commodités tout en offrant un environnement calme et préservé.
  • Type de quartier : Semi-urbain, résidentiel
  • Habitat : Grande majorité de maisons, peu d’appartements, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️
  • Situation et accès : Le secteur de la rivière du Mât s’étend le long de la rivière du même nom et forme l’entrée du cirque de Salazie. Il offre un environnement encore vert et préservé bien que l’urbanisation gagne progressivement du terrain. Le secteur de Rivière du Mât les Hauts s’étend en rive droite jusque sur la commune de Bras-Panon. Le petit secteur de Patelin est situé à l’embouchure de la rivière.
  • Type de quartier : Semi-urbain, résidentiel
  • Habitat : Maisons quasi-exclusivement, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️
  • Situation et accès : Le quartier de Dioré est situé sur les mi-pentes qui grimpent jusqu’au rempart de Salazie. C’est un secteur essentiellement rural et agricole (canne à sucre, ananas…) qui comprend une zone principale d’habitation et quelques autres disséminées.
  • Type de quartier : Semi-rural, mixte
  • Habitat : Maisons quasi-exclusivement, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ❌

Légende : ❌ Aucun   ⭐️ Faible   ⭐️⭐️ Moyen   ⭐️⭐️⭐️  Bon   ⭐️⭐️⭐️⭐️ Très bon

Urbanisme à Saint-André

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) définit les différentes zones et leurs règles de constructibilité : c’est un outil règlementaire qui est opposable aux différentes autorisations d’urbanisme.

Le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) identifie l’ensemble des risques (inondations, mouvements de terrain…) et définit et/ou rend obligatoires des mesures générales de prévention, de protection et de sauvegarde à cet égard. Le Plan de Prévention des Risques s’impose au Plan Local d’Urbanisme.

Sources : Mairie de Saint-André ; INSEE ; Notaires de France

Pour aller plus loin :

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