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Capitale du Sud et 3ème commune de l’île par sa population, Saint-Pierre est une ville agréable et animée qui profite des avantages du lagon, de son port de plaisance, mais aussi d’un développement et d’une urbanisation importante.

Présentation de Saint-Pierre

IdentitéCode postal : 97410
Gentilé : Sainte-Pierrois
Intercommunalité : CIVIS
Superficie : 96 km2
Population : 81 583
Densité : 850 hab./km2
Logements : 33 912
Etablissements : 8 425
Maire : Michel Fontaine
Logo Saint-Pierre Réunion
Situation
La commune de Saint-Pierre est située dans le Sud de l’île et son territoire est limitrophe des communes de Saint-Louis et l’Entre-Deux à l'Ouest, et du Tampon, Petite-Île et Saint-Joseph à l'Est.
Climat
La ville de Saint-Pierre est située sous le vent et bénéficie d’un climat tropical chaud et sec. La pluviométrie moyenne annuelle est faible, bien que l'humidité soit plus présente sur les pentes et dans les hauts. Saint-Pierre est la frontière climatique avec le Sud-Est de l'île plus arrosé.
Accès
Saint-Pierre est un vrai carrefour. Au Nord, l'accès à Saint-Paul par la N1, à l'Est le Tampon, puis la traversée de l'île via la route des plaines (N3) et au Sud, l'accès au Sud Sauvage par la N1. Saint-Pierre subit donc logiquement un trafic routier important et des embouteillages aux heures de pointes.
Présentation
Capitale du Sud et sous-préfecture régionale, Saint-Pierre est une ville animée qui profite de sa situation et exploite ses atouts. La ville bénéficie d'un front de mer animé avec sa plage et son lagon, d'un Port de plaisance ou encore d'un centre ville commerçant, mais aussi d'un aéroport qui assure des liaisons dans la zone océan Indien. Saint-Pierre s'étend également sur les mi-pentes ou l'agriculture tient encore une place importante malgré l'urbanisation, particulièrement sur l'axe reliant le Tampon. La commune dispose d'écoles, collèges et lycées de très bon niveau et abrite le groupe hospitalier Sud Réunion (GHSR). Saint-Pierre accueille également de nombreux évènements qui rayonnent à l'échelle régionale (Grand Raid, Sakifo, Francofolies...) et la commune dispose de nombreuses structures sportives et d'agréments.
Grands projets
ZAC Grand Bois, Océan Indien, Pierrefonds
Habitat
Saint-Pierre offre un habitat varié, entre le centre ville commerçant et animé, des quartiers plus préservés et résidentiels, ou au contraire plus populaires, où bien encore des secteurs de mi-pentes plus frais et tranquilles mais aussi plus éloignés. On trouve une offre complète en matière de maisons et appartements de tous standings sur presque tous les secteurs. Pour les terrains à bâtir, il faut se tourner vers les mi-pentes, le littoral n'offrant globalement plus d'espace constructible.
Prix immobilier
Les prix immobilier à Saint-Pierre ont fortement augmenté ces dernières années avec son développement. Le prix des appartements dans le centre ville est en moyenne aujourd'hui plus élevé qu'à Saint-Denis. Ils restent comme ailleurs très hétérogènes en fonction des secteurs. Les prix au m² pour un appartement dans l’ancien varient entre 1500 et 2500 € en moyenne, et atteignent jusqu'à 4000 € environ dans le neuf. Le prix moyen d’une maison est d’environ 210 000 €, mais il peut être beaucoup plus élevé dans certains quartiers. Les secteurs de mi-pentes sur l'axe reliant Saint-Pierre proposent des prix variables.
Appartement ancienAppartement neufMaison ancienneTerrain
2090 € / m23740 € / m2211 200 €210 € / m2

Carte de la commune de Saint-Pierre

Quartiers de Saint-Pierre

Saint-Pierre est une ville très agréable de part son côté très commerçant, animé, cosmopolite et convivial. Les divertissements diurnes et nocturnes y sont largement présents. La ville dispose d’une offre complète en matière d’éducation ou de santé, et bien entendu en matière de commerces, services et commodités.

Centre-ville

plus Centre animé ; commerces et services ; accès plage ; port de plaisance ; accès voie rapide

moins Circulation et embouteillages ; nuisances ; prix de l’immobilier élevés ; venteux en hiver

Saint-Pierre dispose d’un centre ville commerçant et animé et de tous les avantages d’une station balnéaire : lagon baignable, plages, port de plaisance, spot de surf… Ces éléments en font une ville très agréable à vivre, hors les nuisances logiques d’un centre ville fréquenté. L’urbanisme reste relativement aéré et l’habitat est essentiellement composé de logements collectifs, pour certains d’excellent standing. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, publiques et privés, et de rues très commerçantes.


Terre-Sainte

plus Proximité centre ville ; accès lagon et plage ; port de plaisance ; zones résidentielles

moins Urbanisation ; venteux en hiver ; prix de l’immobilier élevés sur certains secteurs

Le quartier de Terre-Sainte est situé à l’Est et à proximité immédiate du centre ville, du lagon ou du port de plaisance, tout en profitant d’un environnement plus calme. Cela en fait un secteur recherché ou l’urbanisation se développe entrainant localement une certaine promiscuité. Terre-Sainte bénéficie aussi de secteurs très résidentiels offrant appartements ou villas de standing.


Ravine Blanche

plus Proximité centre ville ; commerces et services ; accès lagon et plage ; port de plaisance

moins Urbanisation et densité ; venteux en hiver

A l’Ouest du centre ville, le quartier populaire de la Ravine Blanche est aussi un des plus peuplés. Il est majoritairement composé d’ensembles collectifs sociaux et privés, et de certaines maisons individuelles. L’urbanisation y est forte et ce quartier fait aujourd’hui l’objet de nombreuses réhabilitations. Il dispose d’un accès immédiat à toutes les commodités, ainsi que d’un front de mer animé et agréable. Le quartier populaire de Casabona situé au nord de ce secteur abrite notamment un complexe sportif important.


Basse Terre et Bassin Plat

plus Proximité centre ville ; commerces et services ; accès littoral ; accès voie rapide

moins Urbanisation et densité ; habitat hétérogène

Les quartiers de Basse Terre et Bassin Plat surplombent le centre ville et le quartier de Terre Sainte dont ils sont à proximité immédiate. Quartiers populaires, ils rassemblent une majorité de logements collectifs et de petites cases créoles traditionnelles, et l’urbanisation y est relativement dense.

Située entre les quartiers de Terre Sainte et Bassin Plat, la zone de la ZAC Océan Indien se développe aussi fortement autour de l’hôpital et du campus à travers la construction de logements, de bureaux et d’équipements publics.


Pierrefonds

plus Proximité centre ville ; accès voie rapide ; zone en développement ; aéroport

moins Urbanisation ; habitat hétérogène

Le quartier de Pierrefonds situé entre la Rivière Saint-Etienne au nord et le centre ville de Saint-Pierre au sud est aussi un secteur en fort développement. La proximité de l’aéroport, du centre ville ou de la voie rapide en font un secteur bien situé. Le projet de la ZAC de Pierrefonds en court de développement permettra la création de logements, commerces et équipements.


Bois d’Olive, Ligne Paradis et Ligne des Bambous

plus Proximité Saint-Pierre ; commerces et services ; climat tempéré ; vue possible ; accès voie rapide ; prix abordables

moins Urbanisation ; circulation ; habitat hétérogène

Ces quartiers situés sur les hauteurs de Saint-Pierre profite d’un climat plus frais et d’un environnement plus aéré, même si l’urbanisation se développe ici aussi de manière importante. L’habitat y est varié mêlant ensembles collectifs du moins bon au meilleur standing, quartiers pavillonnaires ou très résidentiels avec villas de standing. Ils bénéficient d’un accès facile à la voie rapide même si la circulation y est dense, et offrent encore quelques secteurs très préservés.


Ravine des Cabris

plus Proximité Saint-Pierre ; climat tempéré ; vue possible ; accès voie rapide ; prix abordables

moins Urbanisation ; habitat hétérogène ; circulation

Encore plus au nord entre la Ligne des Bambous et la Ligne Paradis à environ 250 mètres d’altitude, le quartier de la Ravine des Cabris bénéficie d’un climat agréable et d’une vue superbe. L’habitat est essentiellement composé de villas et de quelques petits ensembles collectifs. Ce secteur dispose de commerces et commodités.


Terre Rouge et Ravine des Cafres

plus Proximité Saint-Pierre ; accès littoral ; commerces et services ; zone artisanale

moins Urbanisation ; habitat hétérogène ; circulation

Les quartiers de Terre Rouge et Ravine des Cafres bordent le littoral au sud de Saint-Pierre et ont eux aussi connu une urbanisation importante, notamment à Terre Rouge avec la proximité de l’hôpital. Le littoral et ses falaises conserve néanmoins des paysages sauvages et préservés.


Grand Bois

plus Environnement préservé ; proximité Saint-Pierre ; accès littoral

moins Circulation ; manque de commerces et services

Encore plus au sud de Saint-Pierre vers Petite-Ile, le quartier de Grand Bois offre un environnement préservé, même si le secteur se développe autour de la création de logements, commerces et services. L’habitat est néanmoins essentiellement composé de maisons individuelles, indépendantes ou en lotissements.


Montvert les Bas et Montvert les Hauts

plus Environnement naturel et préservé ; climat tempéré ; promenades et randonnées

moins Climat humide ; manque de commerces et services

Situés entre 300 et 700 mètres d’altitude à l’ouest et nord-ouest de Saint-Pierre, les secteurs de Montvert les Bas et Montvert les Hauts sont des zones essentiellement agricoles (canne à sucre, culture maraichère, vergers), une partie de son territoire étant situé dans l’aire d’adhésion du Parc national de La Réunion.


Pour aller plus loin :

• Site de la Mairie de Saint-Pierre

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