Commune et quartiers de Saint-Pierre

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Capitale du Sud et 3ème commune de l’île par sa population, Saint-Pierre est une ville agréable et animée qui profite des avantages du lagon, de son port de plaisance, mais aussi d’un développement et d’une urbanisation importante.

Présentation de Saint-Pierre

Logo-saint-pierreCode postal : 97410
Gentilé : Saint-Pierrois
Intercommunalité : CIVIS
Superficie : 96 km²
Population : 81 583
Densité : 850 hab./km²
Logements : 33 912
Etablissements : 8 425
Maire : Michel Fontaine

Carte Saint-Pierre RéunionLa commune de Saint-Pierre est située dans le Sud de l’île et son territoire est limitrophe des communes de Saint-Louis et l’Entre-Deux à l’Ouest, et du Tampon, Petite-Île et Saint-Joseph à l’Est.

La ville de Saint-Pierre est située sous le vent et bénéficie d’un climat tropical chaud et sec. La pluviométrie moyenne annuelle est faible, bien que l’humidité soit plus présente sur les pentes et dans les hauts. Saint-Pierre est la frontière climatique avec le Sud-Est de l’île plus arrosé.

Saint-Pierre est un vrai carrefour. Au Nord, l’accès à Saint-Paul par la N1, à l’Est le Tampon, puis la traversée de l’île via la route des plaines (N3) et au Sud, l’accès au Sud Sauvage par la N1. Saint-Pierre subit donc logiquement un trafic routier important et des embouteillages aux heures de pointes.

Capitale du Sud et sous-préfecture régionale, Saint-Pierre est une ville animée qui profite de sa situation et exploite ses atouts. La ville bénéficie d’un front de mer animé avec sa plage et son lagon, d’un Port de plaisance ou encore d’un centre ville commerçant, mais aussi d’un aéroport qui assure des liaisons dans la zone océan Indien. Saint-Pierre s’étend également sur les mi-pentes ou l’agriculture tient encore une place importante malgré l’urbanisation, particulièrement sur l’axe reliant le Tampon. La commune dispose d’écoles, collèges et lycées de très bon niveau et abrite le groupe hospitalier Sud Réunion (GHSR). Saint-Pierre accueille également de nombreux évènements qui rayonnent à l’échelle régionale (Grand Raid, Sakifo, Francofolies…) et la commune dispose de nombreuses structures sportives et d’agréments.

Saint-Pierre offre un habitat varié, entre le centre ville commerçant et animé, des quartiers plus préservés et résidentiels, ou au contraire plus populaires, où bien encore des secteurs de mi-pentes plus frais et tranquilles mais aussi plus éloignés. On trouve une offre complète en matière de maisons et appartements de tous standings sur presque tous les secteurs. Pour les terrains à bâtir, il faut se tourner vers les mi-pentes, le littoral n’offrant globalement plus d’espace constructible. Les prix immobilier ont fortement augmenté ces dernières années et le prix des appartements dans le centre ville est en moyenne aujourd’hui plus élevé qu’à Saint-Denis. Ils restent comme ailleurs très hétérogènes en fonction des secteurs. Les prix au m² pour un appartement dans l’ancien varient entre 1500 et 2500 € en moyenne, et atteignent jusqu’à 4000 € environ dans le neuf. Le prix moyen d’une maison est d’environ 210 000 €, mais il peut être beaucoup plus élevé dans certains quartiers. Les secteurs de mi-pentes sur l’axe reliant Saint-Pierre proposent des prix variables.

→ Carte des prix immobilier par commune

ZAC Grand Bois, Océan Indien, Pierrefonds

  • Mairie de Saint-Pierre : 02 62 35 78 00
  • Inscription scolaire : 02 62 96 65 00
  • Police municipale : 02 62 32 32 00
  • Hôtel de Police : 02 62 35 72 50
  • Centre communal d’action social (CCAS) : 02 62 25 31 16

→ Annuaire des services à Saint-Pierre

  • Le centre-ville de Saint-Pierre : monuments historiques, maisons créoles, église Saint-Paul, mosquée Attyaboul Massâdjid, médiathèque Raphaël Barquissau…
  • La plage de Saint-Pierre
  • Le quartier pêcheur de Terre-Sainte
  • Cimetière de Saint-Pierre
  • Marché couvert et marché forain
  • Saga du Rhum
  • Parc Exotica

Carte et plan de Saint-Pierre

Quartiers de Saint-Pierre

  • Situation et accès : Le quartier du centre ville de Saint-Pierre borde l’océan et le lagon et remonte jusqu’au boulevard Bank. Il bénéficie d’un accès rapide à la voie rapide mais la circulation est dense en semaine.
  • Type de quartier : Urbain, mixte, commerçant
  • Habitat : Majorité d’appartements, maisons, bonne part de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️⭐️⭐️
  • Situation et accès : Le quartier de Terre-Sainte est situé à l’Est et à proximité immédiate du centre ville, du lagon et du port de plaisance de Saint-Pierre, tout en profitant d’un environnement plus en retrait et plus calme.
  • Type de quartier : Urbain, mixte, résidentiel
  • Habitat : Majorité de maisons, appartements part de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️⭐️⭐️
  • Situation et accès : Le quartier de la Ravine Blanche est situé à l’Ouest du centre ville. Il borde l’océan et bénéficie d’un front de mer agréable et de sa proximité immédiate avec le centre ville. Le quartier de Casabona situé au nord de ce secteur abrite notamment un complexe sportif important.
  • Type de quartier : Urbain, mixte
  • Habitat : Majorité d’appartements, maisons, forte part de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️⭐️
  • Situation et accès : Les quartiers de Basse Terre et Bassin Plat surplombent le centre ville et le quartier de Terre Sainte et ils sont séparés par la rivière d’Abord. Située entre les quartiers de Terre Sainte et Bassin Plat, la ZAC Océan Indien se développe aussi fortement autour de l’hôpital et du campus. Ces secteurs bénéficient de leur proximité avec le centre et les axes rapides.
  • Type de quartier : Semi-urbain, mixte
  • Habitat : Majorité de maisons, appartements, part de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️⭐️
  • Situation et accès : Le quartier de Pierrefonds est situé sur le littoral entre la Rivière Saint-Etienne au Nord et le centre ville de Saint-Pierre au Sud. Il bénéficie de sa proximité avec lui, de l’aéroport et de l’accès aux axes rapides.
  • Type de quartier : Urbain, mixte
  • Habitat : Majorité de maisons, appartements, part de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️⭐️
  • Situation et accès : Ces quartiers de mi-pente situés sur les hauteurs de Saint-Pierre profitent d’un climat plus frais et d’un environnement plus aéré, même si l’urbanisation gagne du terrain. Ils bénéficient d’un accès assez rapide à la 4 voie rapide mais la circulation est dense aux heures de pointe.
  • Type de quartier : Semi-urbain, mixte, résidentiel
  • Habitat : Grande majorité de maisons, peu d’appartements, peu de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️⭐️
  • Situation et accès : Encore plus au Nord entre le Bras de la Plaine et la Ligne des Bambous, le quartier de la Ravine des Cabris fait la frontière avec la ligne des 400 et la commune du Tampon. Il bénéficie d’un climat plus frais et profite de sa situation proche des centres d’activités.
  • Type de quartier : Semi-urbain, résidentiel
  • Habitat : Majorité de maisons, peu d’appartements, très peu de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️
  • Situation et accès : Les quartiers de la Ravine des Cafres et Terre Rouge sont situés à l’Est du centre ville et ils s’étirent notamment le long de la ravine des Cafres.
  • Type de quartier : Semi-urbain, mixte, résidentiel
  • Habitat : Grande majorité de maisons, peu d’appartements, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️⭐️
  • Situation et accès : Le quartier de Grand Bois est situé à l’Est du centre de Saint-Pierre et il s’étend le long du littoral jusqu’à la frontière avec la commune de Petite-Ile. Il conserve un caractère préservé bien que l’urbanisation gagne du terrain.
  • Type de quartier : Semi-urbain, résidentiel
  • Habitat : Grande majorité de maisons, appartement, très peu de logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️
  • Situation et accès : Situés entre 300 et 700 mètres d’altitude au Nord-Est de Saint-Pierre, les secteurs de Montvert les Bas et Montvert les Hauts sont des zones rurales et encore essentiellement agricoles (canne à sucre, culture maraichère, vergers). Une partie de leur territoire est situé dans l’aire d’adhésion du Parc national de La Réunion.
  • Type de quartier : Rural, reculé
  • Habitat : Maisons quasi-exclusivement,  presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️

Légende : ❌ Aucun   ⭐️ Faible   ⭐️⭐️ Moyen   ⭐️⭐️⭐️  Bon   ⭐️⭐️⭐️⭐️ Très bon

Urbanisme à Saint-Pierre

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) définit les différentes zones et leurs règles de constructibilité : c’est un outil règlementaire qui est opposable aux différentes autorisations d’urbanisme.

Le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) identifie l’ensemble des risques (inondations, mouvements de terrain…) et définit et/ou rend obligatoires des mesures générales de prévention, de protection et de sauvegarde à cet égard. Le Plan de Prévention des Risques s’impose au Plan Local d’Urbanisme.

Sources : Mairie de Saint-Pierre ; INSEE ; Notaires de France

Pour aller plus loin :