Commune et quartiers de Petite-Ile

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Petite-Ile située au Sud de l’île est une commune rurale encore préservée. Elle est offre notamment l’avantage d’un environnement naturel tout en restant proche de Saint-Pierre.

Présentation de Petite-Ile

Logo-petite-ileCode postal : 97429
Gentilé : Petite-Ilois
Intercommunalité : CIVIS
Superficie : 33,9 km²
Population : 12 143
Densité : 357,9 hab./km²
Logements : 5 254
Etablissements : 873
Maire : Serge Hoareau

Carte Petite-Ile RéunionLa commune de Petite-Ile est située dans le Sud de l’île. C’est un petit territoire limitrophe de Saint-Pierre à l’Ouest et de Saint-Philippe à l’Est.

Petite-Ile bénéficie d’un climat tropical chaud et plutôt sec sur le littoral. Les hauts sont plus frais et plus humides.

Petite-Ile est accessible depuis l’Est (Saint-Joseph) ou depuis l’Ouest (Saint-Pierre) par la N2 qui longe son littoral. Les mi-pentes et les Hauts sont notamment desservis par la D31 et la D29. La circulation globalement fluide sur la commune peut être ponctuellement dense sur certains secteurs touristiques, et l’accès à Saint-Pierre est chargé aux heures de pointe.

La commune de Petite-Ile fait la frontière entre le Sud « urbanisé » et le Sud « sauvage » de l’île. C’est un petit territoire qui conserve dans son ensemble un caractère plutôt rural et environnement préservé. L’agriculture et le maraîchage tiennent ici une place prépondérante et les cultures varient en fonction de l’altitude et du climat : canne à sucre, géranium, vétiver… Petite-Ile accueille également sur son littoral le site très touristique de Grande Anse qui forme une des plus belles plages de La Réunion. La commune profite de sa proximité immédiate avec Saint-Pierre et les centres d’activités, et de son accès au Sud sauvage.

L’habitat reste essentiellement composé de maisons individuelles, parfois au sein de nouveaux petits lotissements, et de quelques ensembles collectifs disséminés, l’urbanisation gagnant du terrain en report du marché de Saint-Pierre. Ainsi, les prix de l’immobilier sont assez élevés sur le littoral et certains quartiers mais ils devinent plus abordables sur les mi-pentes et dans les hauts.

→ Carte des prix immobilier par commune

Complexe sportif de plein air

  • Mairie de Petite-Ile : 02 62 56 79 79
  • Inscription scolaire : 02 62 56 80 58
  • Gendarmerie : 02 62 56 81 51
  • Centre communal d’action social (CCAS) : 02 62 56 79 53
  • Centre de Petite-Ile : mairie, Église Saint-Jean d’Évangéliste…
  • Grande Anse
  • Piton du Calvaire
  • Domaine du Relais
  • Maison de l’Abeille

Carte et plan de Petite-Ile

Quartiers de Petite-Ile

  • Situation et accès : Le quartier du centre ville de Petite-Ile est situé entre 250 et 300 mètres d’altitude à côté du Piton Calvaire qui le domine. Il profite d’un climat plus frais et de sa proximité avec le littoral.
  • Type de quartier : Semi-urbain, résidentiel
  • Habitat : Maisons quasi-exclusivement, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️
  • Situation et accès : Les quartiers de Manapany les Bas et Anse les Bas forment les secteurs littoraux de la commune, qui accueille notamment la fameuse plage de Grande Anse. Ils sont restés assez sauvages et préservés.
  • Type de quartier : Semi-urbain, résidentiel
  • Habitat : Maisons quasi-exclusivement, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️
  • Situation et accès : Les quartiers de Anse les Hauts, Ravine du Pont, Piton des Goyaves et Manapany les Hauts forment les mi-pentes et les hauts de la commune qui se sont relativement urbanisés jusqu’à la D3.
  • Type de quartier : Semi-rural, rural, mixte
  • Habitat : Grande majorité de maisons, appartements, peu de logement social
  • Equipements et services : ⭐️

Légende : ❌ Aucun   ⭐️ Faible   ⭐️⭐️ Moyen   ⭐️⭐️⭐️  Bon   ⭐️⭐️⭐️⭐️ Très bon

Urbanisme à Petite-Ile

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) définit les différentes zones et leurs règles de constructibilité : c’est un outil règlementaire qui est opposable aux différentes autorisations d’urbanisme.

Le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) identifie l’ensemble des risques (inondations, mouvements de terrain…) et définit et/ou rend obligatoires des mesures générales de prévention, de protection et de sauvegarde à cet égard. Le Plan de Prévention des Risques s’impose au Plan Local d’Urbanisme.

Sources : Mairie de Petite-Ile ; INSEE ; Notaires de France

Pour aller plus loin :