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La commune de Bras-Panon est située sur la côte Est de l’île. Territoire rural, la ville bénéficie néanmoins d’un développement démographique et immobilier qui transforment progressivement son paysage.
Présentation de Bras-Panon
Identité
Code postal : 97412
Gentilé : Panonnais
Intercommunalité : CIREST
Superficie : 88,6 km²
Population : 12 735
Densité : 143,8 hab./km²
Logements : 5 231
Etablissements : 1 051
Maire : Daniel Gonthier
Situation
La commune de Bras-Panon est située dans l’Est de l’île. Son territoire est naturellement délimité par la Rivière du Mat au Nord, la Rivière des Roches au sud, et le rempart séparant la forêt de la Plaine des Lianes des forêts de Bébour et Bélouve à l’Ouest, une partie de son territoire bordant l’océan Indien à l’Est. Elle est limitrophe de la commune de Saint-André au Nord, la commune de Saint-Benoît au Sud et Salazie à l’Ouest.
Climat
Bras-Panon bénéficie d’un climat humide à l’image de la Côte au Vent, particulièrement dans les hauts et la forêt des Lianes.
Accès
Bras-Panon est accessible depuis le Nord (Saint-Denis) comme le Sud (Saint-Benoît) par la N2 et la N2002.
Présentation
La commune de Bras-Panon reste encore globalement un territoire assez rural. Une grande part de son espace est couvert par les champs de canne et dans les hauts par la forêt. La ville se développe et s’urbanise progressivement sur le littoral, à l’image du secteur de la Rivière des Roches par exemple. Bras-Panon bénéficie de sa proximité avec les zones d’activités commerciales de Saint-André et de celle de Saint-Benoît tout en conservant encore un environnement préservé.
Habitat et Immobilier
Bras-Panon bénéficie dans son ensemble d’un urbanisme encore modéré. L’habitat est majoritairement composé de maisons bien que la part de logements collectifs progresse dans le centre et certains secteurs en développement. On y trouve de belles maisons et des appartements récents de plutôt bon standing et une offre de terrain à bâtir assez variée. Les prix de l’immobilier sont globalement abordables, bien que certains produits peuvent être élevés au regard de la qualité du bien ou de la surface du terrain.
Numéros utiles
- Mairie de Bras-Panon : 02 62 51 50 50
- Inscription scolaire : 02 62 51 25 30
- Police municipale : 02 62 51 76 10
- Centre communal d’action social (CCAS) : 02 62 51 26 50
A voir / A faire
- Bassin la Paix, Bassin la Mer
- Coopérative de vanille
- Monuments : mairie, église Saint-Jean-Baptiste, Four à pain, Fontaine…
- Berges de la rivière des Roches et sentier littoral
Carte et plan de Bras-Panon
Quartiers de Bras-Panon
Centre
- Situation et accès : Le centre ville de Bras-Panon est situé sur le littoral entre la rivière du Mât au Nord et la rivière des Roches au Sud. Il bénéficie d’un accès immédiat à la N2 et la N2002 et reste relativement proche des centres d’activités.
- Type de quartier : Semi-urbain, mixte
- Habitat : Majorité de maisons, appartements, bonne part de logement social
- Equipements et services : ⭐️⭐️
Rivière des Roches
- Situation et accès : Le quartier de la Rivière des Roches jouxte celui du centre ville jusqu’à la rivière du même nom. Il s’est beaucoup développé ces dernières années autour du nouveau pôle de centralité de Rivière des Roches.
- Type de quartier : Semi-urbain, mixte
- Habitat : Majorité de maisons, appartements, part de logement social
- Equipements et services : ⭐️⭐️
Rivière du Mât les Hauts
- Situation et accès : Le quartier de la Rivière du Mât les Hauts longe la rivière du même nom et grimpe vers la forêt des Lianes. Il conserve un caractère essentiellement rural.
- Type de quartier : Semi-rural, mixte
- Habitat : Majorité de maisons, appartements, part de logement social
- Equipements et services : ⭐️
Les Hauts
- Situation et accès : Les hauts de Bras-Panon sont couverts par la forêt des Lianes qui s’étend jusqu’au Mazerin. Ce sont des espaces reculés et difficiles d’accès.
- Type de quartier : Rural, reculé
- Habitat : Diffus
- Equipements et services :
Légende : ❌ Aucun ⭐️ Faible ⭐️⭐️ Moyen ⭐️⭐️⭐️ Bon ⭐️⭐️⭐️⭐️ Très bon
Urbanisme à Bras-Panon
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) définit les différentes zones et leurs règles de constructibilité : c’est un outil règlementaire qui est opposable aux différentes autorisations d’urbanisme.
- Télécharger la révision simplifié du PLU de Bras-Panon (*pdf – 4,6 Mo)
- PLU de la commune de Bras-Panon (site de la Mairie)
Le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) identifie l’ensemble des risques (inondations, mouvements de terrain…) et définit et/ou rend obligatoires des mesures générales de prévention, de protection et de sauvegarde à cet égard. Le Plan de Prévention des Risques s’impose au Plan Local d’Urbanisme.
- PPRN de la commune de Bras-Panon (site de la Préfecture)
Sources : Mairie de Bras-Panon ; INSEE ; Notaires de France
Pour aller plus loin :
