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La commune de Cilaos située dans le cirque naturel du même nom est sans doute aussi l’une des plus préservée de La Réunion. Ici, on a l’impression d’être dans un autre temps, celui de La Réunion « Lontan ».

Présentation de Cilaos

Logo Cilaos RéunionCode postal : 97413
Gentilé : Cilaosiens
Intercommunalité : CIVIS
Superficie : 84,4 km²
Population : 5 350
Densité : 63,4 hab./km²
Logements : 2 844
Etablissements : 319
Maire : Paul-Franco Técher

Carte Cilaos RéunionCilaos est une commune située à environ 1200 mètres d’altitude au centre de l’île, dans l’ancienne caldeira formée par le Piton des Neiges. L’ensemble de son territoire se trouve dans les Hauts, et il est entourés des communes des Avirons, de l’Entre-Deux, de Saint-Benoît, de Saint-Leu, de Saint-Louis, de Saint-Paul, de Salazie et de Trois-Bassins.

Le cirque de Cilaos est relativement sec, sauf durant la saison des pluies. Les températures sont logiquement bien plus fraîches que sur le littoral et elles peuvent même être très rigoureuses durant l’hiver austral.

L’accès à Cilaos se fait depuis Saint-Louis par la célèbre route de Cilaos (N5) et ses « 400 virages ». Elle offre des paysages grandioses mais constitue un voyage long et souvent sujet à des mesures de restrictions. Les habitants du cirque de Cilaos se trouvent alors « couper du monde ».

Cilaos est une commune de montagne, elle d’ailleurs jumelée avec celle de Chamonix en France, et elle constitue avant tout un lieu de villégiature et de tourisme. L’essentiel de son territoire est situé dans le coeur du Parc National de La Réunion. Elle vit paisiblement entourée des remparts et plus hauts sommets de l’île, offrant des paysages grandioses. L’activité repose essentiellement sur le tourisme, la viticulture, la culture de la lentille et la broderie. Cilaos est le cirque le plus « urbanisé » et dispose de l’essentiel des commodités, dont un hôpital. Inconvénient de cette situation exceptionnelle et de cette tranquillité, la commune est loin du littoral et des centres économiques et commerciaux. Paradis des randonneurs, mais aussi des touristes, Cilaos offre de multiples possibilités de promenades, de randonnées ou d’activités de loisirs (canyoning…).

Avant tout lieu de villégiature, Cilaos est composé de nombreuses résidences secondaires, et l’habitat est quasi-exclusivement constitué de maisons individuelles à l’exception de quelques ensembles collectifs dans le centre. On y trouve des authentiques maisons créoles, plus ou moins bien entretenues. Les prix de l’immobilier sont globalement très abordables, sauf pour certains biens atypiques.

Carte des prix immobilier par commune

Projet de revitalisation du Centre-Bourg de Cilaos

Annuaire des services à Cilaos

  • Route de Cilaos
  • Centre de Cilaos : marchés (couvert, forain), église Notre-Dame des Neiges, cases créoles…
  • Maison de la broderie
  • Mare à Jonc
  • Thermes de Cilaos
  • Roche merveilleuse
  • Ilet Cordes et la lentille de Cilaos
  • Vin de Cilaos et chai
  • Bras Sec
  • Randonnées : Piton des Neiges, Bras Rouge, Taïbit…
  • Accrobranche, VTT…
  • Et beaucoup d’autres choses

Carte et plan de Cilaos

Quartiers de Cilaos

  • Situation et accès : Le village de Cilaos est situé au centre du cirque au bout de le N5. Ce secteur qui bénéficie d’un cadre exceptionnel et vit paisiblement hors du temps moderne et de l’agitation du littoral est avant tout lieu de villégiature.
  • Type de quartier : Semi-rural, reculé, enclavé
  • Habitat : Maisons quasi exclusivement, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️⭐️
  • Situation et accès : Le village de Palmiste Rouge est situé en contrebas de la route de Cilaos (N5) et conserve une certain proximité avec la sortie du cirque. C’est le deuxième village le plus peuplé après Cilaos.
  • Type de quartier : Semi-rural, reculé, enclavé
  • Habitat : Maisons quasi exclusivement, presque aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️
  • Situation et accès : Bras Sec est situé au fond du cirque de Cilaos au pied du rempart du Kerveguen. Le village est accessible depuis Cilaos par la D241. Le centre ville a été récemment réaménagé.
  • Type de quartier : Rural, reculé, enclavé
  • Habitat : Maisons exclusivement, aucun logement social
  • Equipements et services : ⭐️
  • Situation et accès : Ilet à Cordes est situé à l’Ouest du cirque au bout de la D242 accessible depuis Cilaos. Cet îlet reculé est le royaume de la culture de la célèbre lentille de Cilaos, dont les champs recouvrent presque toute les surfaces exploitables.
  • Type de quartier : Rural, reculé, enclavé
  • Habitat : Maisons exclusivement, aucun logement social
  • Equipements et services : ❌

Légende : ❌ Aucun   ⭐️ Faible   ⭐️⭐️ Moyen   ⭐️⭐️⭐️  Bon   ⭐️⭐️⭐️⭐️ Très bon

Urbanisme à Cilaos

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) définit les différentes zones et leurs règles de constructibilité : c’est un outil règlementaire qui est opposable aux différentes autorisations d’urbanisme.

  • Service urbanisme de la mairie de Cilaos : 02 62 31 89 72

Le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) identifie l’ensemble des risques (inondations, mouvements de terrain…) et définit et/ou rend obligatoires des mesures générales de prévention, de protection et de sauvegarde à cet égard. Le Plan de Prévention des Risques s’impose au Plan Local d’Urbanisme.

Sources : Mairie de Cilaos ; INSEE ; Notaires de France

Pour aller plus loin :

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